چنانچه این یادداشت برای شما آموزنده است Ùˆ مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید به این موضوع نگاهی داشته باشید Ùˆ در این خصوص بیشتر بدانید. هلدینگ Øقوقی آپادالا با استÙاده از بهترین وکلا ØŒ کامل ترین سرویس ها را در این زمینه برای شما در نظر دارد.
اسرار دور از انتظار خرید ملک در پرتغال
پس اجازه دهید Ú©Ù‡ استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال را نیز بررسی کنیم. اکنون طرق مختلÙÛŒ برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد Ú©Ù‡ در ادامه به بررسی آنها خواهیم پرداخت. اما قبل از خرید ملک در پرتغال لازم است Ú©Ù‡ قیمت آپارتمان در کشور پرتغال را نیز بررسی کنید. اگرچه در این مناطق نیز قیمت املاک Ùˆ مستغلات به تدریج در Øال اÙزایش است Ùˆ در برخی مناطق گران قیمت ارزیابی Ù…ÛŒ شود ØŒ اما املاک در اینجا هنوز هم ارزش زیادی برای پرداخت پول دارند. Øداقل مبلغ جهت راه اندازی کسب کار از 350000 یورو به 500000 یورو اÙزایش یاÙته است Ùˆ متقاضی Ù…ÛŒ بایست Øداقل 5 Ù†Ùر را استخدام کند. برای اطمینان از گزینش 1 مطالعه بیشتر پروژه مقرون به صرÙÙ‡ ØŒ مشاوره Øقوقی پیش از شروع چنین سرمایه گذاری از اهمیت زیادی برخوردار است. سرمایه گذاری در خرید ملک در پرتغال Ùˆ به همین صورت نوسازی Ùˆ پروزه های در دست اØداث یکی از سریع ترین Ùˆ آسان ترین روشهای درياÙت اقامت پرتغال Ùˆ گلدن ویزای پرتغال Ù…ÛŒ باشد.
تا Û± ژانویه ۲۰۲۲، گرÙتن گلدن ویزای پرتغـال از طریق خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند لیسبون Ùˆ پورتو Ùˆ به همین صورت شهرهای ساØÙ„ÛŒ امکان پذیر بود اما از ابتدای سال Û²Û°Û²Û² این شرایط تغییر پیدا کرده است. خرید ملک گران قیمت:خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو Ù…ÛŒ تواند اقامت کامل کشور پرتغال را به همراه داشته باشد ولی شرایط خاصی را دارد Ú©Ù‡ باید به آنها تو جه کنید ØŒ اول این Ú©Ù‡ از طریق خرید ملک به این ارزش نمی توانید در همان Ù„Øظه اقدام به اخذ اقامت کامل این کشور کنید ØŒ Ùˆ دوم هم اینه Ú©Ù‡ پس از خرید خانه باید بگذارید Ú©Ù‡ پنج سال از خرید خانه شما بگذرد Ùˆ بعد اقدام به درياÙت اقامت کامل این کشور کنید ØŒ یعنی به این صورته Ú©Ù‡ شما پس از اینکه خانه را خریداری کردید باید 5 سال از وقت خریداری شده آن باید بگذرد تا بتوانید اقدام به درياÙت اقامت کامل پرتغال کنید.. پرتغال در سالهای گذشته تلاش کرده است تا با ارائه امکانات متعدد به سرمایه گذاری در کشور پرتغال اهمیت ویژهای ببخشد Ùˆ در این کار بسیار هم موÙÙ‚ عمل کرده است. نرخ تورم در این کشور در سال 2021 1.پنجاه درصد بوده است Ùˆ در عمل تنها معادل 0.پنج درصد خواهد بود. همانطور Ú©Ù‡ میبینید با سرمایه گذاری در پرتغـال نه تنها به سود بالایی دست خواهید یاÙت بلکه صاØب یکی از قدرتمندترین پاسپورتهای جهان خواهید شد. مالیات بر ثروت در کشور پرتغال برای اÙرادی Ú©Ù‡ مالکیت املاک پرتغالی با ارزش بیش از 600.000 یورو را دارند در نظر گرÙته Ù…ÛŒ شود. یکی از دلایلی Ú©Ù‡ خرید ملک Ùˆ سرمایه گذاری در کشور پرتغال بسیار طرÙدار دارد، این است Ú©Ù‡ خریدار با این کار هم سود مقرون به صرÙÙ‡ را کسب میکند Ùˆ به همین Ø´Ú©Ù„ اقامت 1 کشور اروپایی عضو شینگن Ùˆ اروپا را دریاÙت میکند.
کشور پرتغال به دلیل عضو اتØادیه اروپا بودن، همواره تلاش کرده است تا هزینههای زندگی را برای مردم این کشور، کاهش بدهد. زمین های گل٠در کشور پرتغال جزء معدود مکان هایی در دنیا است Ú©Ù‡ از سوی آکادمی جهانی گل٠به امتیاز لوکس 5 ستاره نایل شده خصوصاً در منطقه آلگارو Ú©Ù‡ درقسمت های جنوبی پرتغال واقع شده است. عدم پرداخت مالیات مضاع٠برای خوداشتغالی Ùˆ یا درآمد بازنشستگان خارج از کشور یک مزیت به شمار Ù…ÛŒ رود. پرتغال Ùˆ 27 کشور اروپایی دیگر عضو پیمان شنگن Ù…ÛŒ باشد Ùˆ اÙرادیکه اقامت کشور پرتغال را گرÙتن نمایند Ù…ÛŒ توانند تØت پیمان شنگن در 27 کشور دیگر عضو ،بدون گرÙتن ویزا، سÙرهای بین المللی داشته باشند.تردد آسان در کشورهای اروپایی (شینگن) Ùˆ کوتاه بودن Ùرایند اخذ اقامت کشور پرتغال Ùˆ اØتیاج به عدم Øضور Ùیزیکی طولانی در این کشور ،موجب جذب سرمایه گذاران Ùˆ استقبال از برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری خرید ملک در پرتغال Ùˆ گرÙتن ویزای طلایی پرتغال گردید است. ولی به طور Ú©Ù„ این روند به 5 سال به طول Ù…ÛŒ انجامد Ùˆ پس از اقامت از طریق خرید ملک در اروپا Ù…ÛŒ تواند خانواده خود را نیز به آن کشور ببرید.
خرید ویلا در پرتغال
17. آیا روند کاری متقاضیان قبلی یا Ùعلی تØت تأثیر قرار خواهند اخذ نمود؟ 19. آیا تغییرات بر برنامه های موجود تأثیر Ù…ÛŒ گذارد آیا دارندگان ویزای طلایی Ùعلی هستند؟ اÙرادی Ú©Ù‡ قبلا ویزای طلایی پرتغال را اخذ کرده اند به هیچ وجه تØت تأثیر قرار نخواهند اخذ کرد. البته قوانین جدید بر پروسه تمدید ویزا یا دریاÙت شهروندی اÙرادی Ú©Ù‡ در گذشته در لیسبون یا پورتو ملک خریده اند؛ تاثیری نمی گذارد. پس از امضای اسناد، دÙتر اسناد رسمی شما را به عنوان مالک جدید ملک ثبت خواهد کرد، مانده بدهی به Ùروشنده Ùˆ سایر مخارج مرتبط به دÙتر اسناد رسمی توسط شما پرداخت شده Ùˆ شما کلید خانه جدید خود را تØویل Ù…ÛŒ گیرید. البته دولت برای اجرای کامل قوانین جدید 1 دوره گذار تا سال Û²Û°Û²Û² تعیین کرده است ولی جزئیات این دوره را هنوز منتشر نکرده است. یکی از تÙاوتهای شرکت مسئولیت Ù…Øدود با سهامی خاص این است Ú©Ù‡ شما در ساختار شرکت سهامی عام خود باید یک هیئت Øسابرسی اجباری را تعیین کنید Ú©Ù‡ به صورت جداگانه از هیئت مدیره Ùˆ مجمع عمومی Ùعالیت کند.