اشتباه شماره یک درباره خرید ملک در پرتغال و راه مقابله با آن

چنانچه این یادداشت برای شما آموزنده است و مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید به این موضوع نگاهی داشته باشید و در این خصوص بیشتر بدانید. هلدینگ حقوقی آپادالا با استفاده از بهترین وکلا ، کامل ترین سرویس ها را در این زمینه برای شما در نظر دارد.

پس اجازه دهید که استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال را نیز بررسی کنیم. اکنون طرق مختلفی برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که در ادامه به بررسی آنها خواهیم پرداخت. اما قبل از خرید ملک در پرتغال لازم است که قیمت آپارتمان در کشور پرتغال را نیز بررسی کنید. اگرچه در این مناطق نیز قیمت املاک و مستغلات به تدریج در حال افزایش است و در برخی مناطق گران قیمت ارزیابی می شود ، اما املاک در اینجا هنوز هم ارزش زیادی برای پرداخت پول دارند. حداقل مبلغ جهت راه اندازی کسب کار از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است و متقاضی می بایست حداقل 5 نفر را استخدام کند. برای اطمینان از گزینش 1 مطالعه بیشتر پروژه مقرون به صرفه ، مشاوره حقوقی پیش از شروع چنین سرمایه گذاری از اهمیت زیادی برخوردار است. سرمایه گذاری در خرید ملک در پرتغال و به همین صورت نوسازی و پروزه های در دست احداث یکی از سریع ترین و آسان ترین روشهای دريافت اقامت پرتغال و گلدن ویزای پرتغال می باشد.

تا ۱ ژانویه ۲۰۲۲، گرفتن گلدن ویزای پرتغـال از طریق خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو و به همین صورت شهرهای ساحلی امکان پذیر بود اما از ابتدای سال ۲۰۲۲ این شرایط تغییر پیدا کرده است. خرید ملک گران قیمت:خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو می تواند اقامت کامل کشور پرتغال را به همراه داشته باشد ولی شرایط خاصی را دارد که باید به آنها تو جه کنید ، اول این که از طریق خرید ملک به این ارزش نمی توانید در همان لحظه اقدام به اخذ اقامت کامل این کشور کنید ، و دوم هم اینه که پس از خرید خانه باید بگذارید که پنج سال از خرید خانه شما بگذرد و بعد اقدام به دريافت اقامت کامل این کشور کنید ، یعنی به این صورته که شما پس از اینکه خانه را خریداری کردید باید 5 سال از وقت خریداری شده آن باید بگذرد تا بتوانید اقدام به دريافت اقامت کامل پرتغال کنید.. پرتغال در سالهای گذشته تلاش کرده است تا با ارائه امکانات متعدد به سرمایه گذاری در کشور پرتغال اهمیت ویژهای ببخشد و در این کار بسیار هم موفق عمل کرده است. نرخ تورم در این کشور در سال 2021 1.پنجاه درصد بوده است و در عمل تنها معادل 0.پنج درصد خواهد بود. همانطور که میبینید با سرمایه گذاری در پرتغـال نه تنها به سود بالایی دست خواهید یافت بلکه صاحب یکی از قدرتمندترین پاسپورتهای جهان خواهید شد. مالیات بر ثروت در کشور پرتغال برای افرادی که مالکیت املاک پرتغالی با ارزش بیش از 600.000 یورو را دارند در نظر گرفته می شود. یکی از دلایلی که خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور پرتغال بسیار طرفدار دارد، این است که خریدار با این کار هم سود مقرون به صرفه را کسب میکند و به همین شکل اقامت 1 کشور اروپایی عضو شینگن و اروپا را دریافت میکند.

کشور پرتغال به دلیل عضو اتحادیه اروپا بودن، همواره تلاش کرده است تا هزینههای زندگی را برای مردم این کشور، کاهش بدهد. زمین های گلف در کشور پرتغال جزء معدود مکان هایی در دنیا است که از سوی آکادمی جهانی گلف به امتیاز لوکس 5 ستاره نایل شده خصوصاً در منطقه آلگارو که درقسمت های جنوبی پرتغال واقع شده است. عدم پرداخت مالیات مضاعف برای خوداشتغالی و یا درآمد بازنشستگان خارج از کشور یک مزیت به شمار می رود. پرتغال و 27 کشور اروپایی دیگر عضو پیمان شنگن می باشد و افرادیکه اقامت کشور پرتغال را گرفتن نمایند می توانند تحت پیمان شنگن در 27 کشور دیگر عضو ،بدون گرفتن ویزا، سفرهای بین المللی داشته باشند.تردد آسان در کشورهای اروپایی (شینگن) و کوتاه بودن فرایند اخذ اقامت کشور پرتغال و احتیاج به عدم حضور فیزیکی طولانی در این کشور ،موجب جذب سرمایه گذاران و استقبال از برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری خرید ملک در پرتغال و گرفتن ویزای طلایی پرتغال گردید است. ولی به طور کل این روند به 5 سال به طول می انجامد و پس از اقامت از طریق خرید ملک در اروپا می تواند خانواده خود را نیز به آن کشور ببرید.

خرید ویلا در پرتغال

17. آیا روند کاری متقاضیان قبلی یا فعلی تحت تأثیر قرار خواهند اخذ نمود؟ 19. آیا تغییرات بر برنامه های موجود تأثیر می گذارد آیا دارندگان ویزای طلایی فعلی هستند؟ افرادی که قبلا ویزای طلایی پرتغال را اخذ کرده اند به هیچ وجه تحت تأثیر قرار نخواهند اخذ کرد. البته قوانین جدید بر پروسه تمدید ویزا یا دریافت شهروندی افرادی که در گذشته در لیسبون یا پورتو ملک خریده اند؛ تاثیری نمی گذارد. پس از امضای اسناد، دفتر اسناد رسمی شما را به عنوان مالک جدید ملک ثبت خواهد کرد، مانده بدهی به فروشنده و سایر مخارج مرتبط به دفتر اسناد رسمی توسط شما پرداخت شده و شما کلید خانه جدید خود را تحویل می گیرید. البته دولت برای اجرای کامل قوانین جدید 1 دوره گذار تا سال ۲۰۲۲ تعیین کرده است ولی جزئیات این دوره را هنوز منتشر نکرده است. یکی از تفاوتهای شرکت مسئولیت محدود با سهامی خاص این است که شما در ساختار شرکت سهامی عام خود باید یک هیئت حسابرسی اجباری را تعیین کنید که به صورت جداگانه از هیئت مدیره و مجمع عمومی فعالیت کند.